Derechos personales y patrimonio en Vigo

Derechos personales y patrimonio en Vigo

En el Despacho Sanchiz Sauras destacamos por prestar un asesoramiento en derecho civil profesional, de garantía y de gran calidad. Ubicados en Vigo, somos expertos en todas las áreas que componen esta rama del derecho, entre las que se encuentra la confección y redacción de contratos relativos a arrendamientos urbanos.


Gracias a esta especialización, damos confianza al cliente a la hora de firmar este tipo de documentos, y así evitamos problemas relativos a los alquileres tanto de viviendas como de locales comerciales, como pueden ser los habituales impagos por parte de los inquilinos o el incumplimiento de cualquier otra cláusula contractual. 


Nuestro trabajo va más allá de la firma, pues velamos en todo momento por los intereses del cliente. De este modo, nos encargamos de preparar las sucesivas actualizaciones de las rentas en función a los incrementos del IPC, la resolución del contrato en caso del incumplimiento de alguna de las condiciones y, si fuera necesario, de recuperar la vivienda con acuerdos tanto extraprocesales como procesales.

Derecho relativo a personas


Declaraciones de ausencia y de fallecimiento por desaparición.

Incapacitación jurídica (en supuestos de demencia y similares) y nombramiento de tutor.

Curatela y prohibiciones de acceso a lugares de juego en supuestos de ludopatía.

Reclamaciones de determinación y declaración de filiación (de ser posible una determinación pactada, le facilitamos un laboratorio para estudio de ADN).

Reclamación de alimentos entre parientes.


Derecho relativo a los bienes


Adquisición de la propiedad por accesión: construcciones extralimitadas.

· Deslinde y amojonamiento de fincas propias.

· Constitución de comunidades de bienes.

· División de bienes en copropiedad.

· Reconocimiento o extinción de servidumbres: de paso, de aguas pluviales, de luces y vistas.

· Distancias para construcciones y plantaciones, y todas las cuestiones relativas a la vecindad de fincas y medianería: inmisión -entrada- de aguas, humos, arbolado y otros.

· Paralización de obra nueva e interdictos de retener y recobrar la posesión.

· Donaciones y contratos de vitalicio.

· Inscripción registral de inmuebles: inmatriculación de inmuebles, reanudación del tracto registral, modificación registral de excesos o defectos de cabida (superficie).


Obligaciones y contratos:

· Asesoramiento integral en todas las fases del contrato: negociación previa, y adaptación del clausulado a las necesidades específicas del cliente hasta su resolución, renovación o subrogación.

· Arrendamientos urbanos:

· Redacción de contratos de alquiler de vivienda y/o anexos y locales de negocio.

· Actualizaciones de renta conforme al I.P.C. y de viviendas y locales de negocio en contratos anteriores a la Ley 29/1994.

· Resoluciones de contrato por incumplimiento: impago de renta y/o cantidades asimiladas a renta; daños al inmueble; actividades no consentidas, obras o subarriendos no consentidos y otros.

· Resolución de contrato por falta de ocupación.

· Acuerdo extraprocesal o procesal de condonación de deuda a cambio de la aceptación del desahucio y abandono voluntario. Ejecución directa del acuerdo.

· Recuperación de la vivienda por necesidad del propietario.


Propiedad horizontal y comunidades


Reclamación de cuotas comunitarias y derramas para obras en elementos comunes.

· Pactos de reasignación de cuotas de participación en elementos comunes.

· Autorización judicial de acceso a vivienda para realización de obras en elementos comunes.

· Informes jurídicos: carácter privativo o comunitario de elementos del inmueble, validez de adopción de acuerdos, y otros.

· Asistencia personal a Juntas de Propietarios para planteamiento de vías de solución o acciones legales a emprender.


Por nuestra gran experiencia y el dominio de muy diversas áreas, somos la solución perfecta. ¡Venga a conocernos!

Derecho civil

En Despacho Sanchiz Sauras somos su respaldo en lo relativo a derecho civil. Llámenos si necesita asesoramiento.


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