Derechos personales y patrimonio en Vigo

Derechos personales y patrimonio en Vigo

El Despacho Sanchiz Sauras centra su actividad en el asesoramiento en derecho civil. Sustentados por años de experiencia en el ámbito de las relaciones jurídicas que afectan a la persona y sus bienes, podemos por ello garantizar un asesoramiento profesional y de calidad en esta rama del derecho. Ubicados en Vigo, somos expertos en todas las áreas que componen el derecho civil, tanto en relación al derecho civil común, como en relación a las instituciones del derecho civil de Galicia.

Derecho relativo a personas

Declaraciones de ausencia y de fallecimiento por desaparición.

Incapacitación jurídica (en supuestos de demencia y similares) y nombramiento de tutor.

Curatela y prohibiciones de acceso a lugares de juego en supuestos de ludopatía.

Reclamaciones de determinación y declaración de filiación (de ser posible una determinación pactada, le facilitamos un laboratorio para estudio de ADN).

Reclamación de alimentos entre parientes.

Derecho relativo a los bienes

Adquisición de la propiedad por accesión: construcciones extralimitadas.

· Deslinde y amojonamiento de fincas propias.

· Constitución de comunidades de bienes.

· División de bienes en copropiedad.

· Reconocimiento o extinción de servidumbres: de paso, de aguas pluviales, de luces y vistas.

· Distancias para construcciones y plantaciones, y todas las cuestiones relativas a la vecindad de fincas y medianería: inmisión -entrada- de aguas, humos, arbolado y otros.

· Paralización de obra nueva e interdictos de retener y recobrar la posesión.

· Donaciones y contratos de vitalicio.

· Inscripción registral de inmuebles: inmatriculación de inmuebles, reanudación del tracto registral, modificación registral de excesos o defectos de cabida (superficie).

Obligaciones y contratos:

· Asesoramiento integral en todas las fases del contrato: negociación previa, y adaptación del clausulado a las necesidades específicas del cliente hasta su resolución, renovación o subrogación.

· Arrendamientos urbanos: Nuestro trabajo va más allá de la firma, pues velamos en todo momento por los intereses del cliente. 

· Redacción de contratos de alquiler de vivienda y/o anexos y locales de negocio.

· Actualizaciones de renta conforme al I.P.C. y de viviendas y locales de negocio en contratos anteriores a la Ley 29/1994.

· Resoluciones de contrato por incumplimiento: impago de renta y/o cantidades asimiladas a renta; daños al inmueble; actividades no consentidas, obras o subarriendos no consentidos y otros.

· Resolución de contrato por falta de ocupación.

· Acuerdo extraprocesal o procesal de condonación de deuda a cambio de la aceptación del desahucio y abandono voluntario. Ejecución directa del acuerdo.

· Recuperación de la vivienda por necesidad del propietario.

Propiedad horizontal y comunidades

Reclamación de cuotas comunitarias y derramas para obras en elementos comunes.

· Pactos de reasignación de cuotas de participación en elementos comunes.

· Autorización judicial de acceso a vivienda para realización de obras en elementos comunes.

· Informes jurídicos: carácter privativo o comunitario de elementos del inmueble, validez de adopción de acuerdos, y otros.

· Asistencia personal a Juntas de Propietarios para planteamiento de vías de solución o acciones legales a emprender.

Por nuestra gran experiencia y el dominio de muy diversas áreas, somos la solución perfecta. ¡Venga a conocernos!